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2019首月:15城楼市不再成为热点?广州继续上涨,深圳表现平稳

| 2021-02-02

2019首月:15城楼市不再成为热点?广州继续上涨,深圳表现平稳

胡文

今天,国家统计局公布了2019年首月70大中城市房价数据。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。其中:北京、上海和广州分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中:北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%,上海持平。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格由升转降,下降0.1%。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.2%,涨幅比上月均回落0.1个百分点。

在一线城市中,新房价格环比上涨幅度最大的依然是广州,其次为北京。这是广州连续两个月在一线城市中涨幅居首。北京则是连续四个月上涨,值得高度关注。深圳新房2019年首月低开,加上二手房下跌0.3%,显示市场十分冷静。

在二线城市中,呼和浩特、贵阳和西安新房涨幅居首,达到了1.5%,其次是海口,达到了1.2%。其中,呼和浩特的二手房环比上涨也达到了1.3%,仅次于南宁1.4%的涨幅。厦门新房跌幅最大,达到0.3%,从而成为四连跌。但二手房出现了反弹,元月上涨0.5%,结束了四连跌。

三线城市中,新房环比涨幅最高分别比吉林、秦皇岛和洛阳,分别是1.8%、1.7%和1.5%。值得注意的是,惠州在三线城市,新房跌幅最大,达到0.4%。在粤港澳大湾区规划刚刚发布的背景下,这一变化十分引人瞩目。

值得注意的是,因为元月在今年在春节前的个月,楼市整体表现比较平稳。而真正的新闻,其实来自新闻之外,即国家统计局在公布70大中城市新房价格变动数据时,不再单独公布15个热点城市的数据。这15个所谓的热点城市分别是北京、天津、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都。这或许意味着,国家统计局不再认为这些城市的房价变化成为热点,因而取消了单独列表,而是全部放在70大中城市的新房价格列表之中。

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